隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人民生活水平的不斷提升，終端消費者對農(nóng)產(chǎn)品的需求越來越大，使得地縣市級產(chǎn)地型農(nóng)批市場與銷地型農(nóng)批市場商業(yè)地產(chǎn)項目如雨后春筍般蓬勃發(fā)展，雖然項目當初賣的挺火爆，但一旦市場招商出現(xiàn)了嚴重的問題，項目后續(xù)開發(fā)商就無從入手，號稱農(nóng)產(chǎn)品物流園/農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場專業(yè)的策劃公司多如牛毛，但哪家才真正具有較好的農(nóng)產(chǎn)品物流園/（農(nóng)批市場）的策劃優(yōu)勢呢?

 

　　根據(jù)筆者多年的產(chǎn)業(yè)觀察和市場調(diào)研了解，深圳華錦億爵商業(yè)地產(chǎn)顧問機構(gòu)被譽為中國專業(yè)市場與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營策劃專家，在農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場（農(nóng)批市場）的項目操盤策劃與招商代理上具有以下核心能力：

 

　　一、華錦億爵公司在農(nóng)批項目拿地前有專業(yè)的項目研判能力和立項可行性分析研究能力

 

　　深圳華錦億爵商業(yè)地產(chǎn)顧問機構(gòu)從2013年開始介入農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目的全案操作。從拿地開始，就有比較精準的地塊研判能力。基本上看中的項目地塊都有比較好的地理交通位置，極低的土地價格成本，便利的拆遷環(huán)節(jié)。從不選擇與城市斷帶的孤島地塊，也從不選擇被其他項目包在中心的逼仄地塊。通過詳細的產(chǎn)業(yè)調(diào)研和專業(yè)的市場分析，加上各類經(jīng)濟數(shù)據(jù)的精心測算，能給較大程度的保證開發(fā)公司獲得較高的經(jīng)濟收益。同時也能獲得政府部門的快速上會通過。因為在中國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場領(lǐng)域的卓越成就，被中國策劃協(xié)會評為中國商業(yè)地產(chǎn)十大策劃專家單位。
 

（華錦億爵商業(yè)地產(chǎn)顧問機構(gòu)-代理的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目案例示意圖）

 

　　二、華錦億爵公司能夠在項目動工前就找到行業(yè)的經(jīng)營戶進行投資，從而降低項目開發(fā)風險！

 

　　大型專業(yè)市場項目開發(fā)收益巨大，開發(fā)風險也非常高。如果能在項目正式動工建設(shè)前就提前鎖定部分行業(yè)的經(jīng)營戶客戶進行股權(quán)投資或者項目代購代建的方式提前吸納客戶資金進來，這樣就可以極大地化解項目開發(fā)風險，同時還提前鎖定了市場關(guān)鍵性的資源型重點商戶。有了這些資源型重點商戶做為行業(yè)客戶代表，后續(xù)在項目招商銷售的時候，就有了可以為項目代言的樣板客戶。這樣就可以取得一箭雙雕的市場效果。當然，要達到以上策劃水平，需要操盤代理公司的超強專業(yè)策劃能力和大量的實戰(zhàn)操盤經(jīng)驗才行。否則，會弄巧成拙。還沒有正式動工前就暴露項目的弱點，給項目后續(xù)招商銷售埋下被動的隱患。華錦億爵公司在這方面有非常豐富的實操經(jīng)驗和成功案例，能給有效幫助到服務(wù)的開發(fā)公司。

 

　　三、華錦億爵公司能夠做到項目建設(shè)封頂前就完成項目招商銷售80%以上！基本上讓開發(fā)公司用不到項目開發(fā)貸。通過收取項目的大定金和內(nèi)部認購，就基本上解決了開發(fā)公司所需要的前期建設(shè)工程支付資金。

 

　　深圳華錦億爵商業(yè)地產(chǎn)顧問機構(gòu)擁有復合型人才團隊，不僅諳熟商業(yè)地產(chǎn)的各種營銷招商運營管理手段與方法，同時還擅長于運用金融工具與基金資源為項目拿地、建設(shè)開發(fā)、銷售、招商、運營等全系列環(huán)節(jié)提供夾層基金、按揭低首付、零首付、眾籌股權(quán)等多種金融解決手段。能夠有效地幫助開發(fā)公司用最少的資金撬動整個項目的有序開發(fā)和運營。熟知商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)的行業(yè)人士就知道，商業(yè)地產(chǎn)項目核心在于招商，招商的重心又在于運營，運營的核心在策劃，因此，精通專業(yè)市場的運營策劃是從事商業(yè)地產(chǎn)項目策劃/代理的基本條件。華錦億爵公司在這方面走在深圳的同行前列。查詢“華錦億爵”公司網(wǎng)站，可以獲得更多的相關(guān)內(nèi)容資訊。如果在通過與華錦億爵公司高層進行深入溝通，將會改變你對商業(yè)地產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品物流園/農(nóng)批市場項目的整個認知。